Недействительность сделки

Юридические аспекты действительности сделки

Гражданский кодекс дает четкое определение понятию сделки. Но разнообразие сделок, заключаемых людьми и юридическими лицами, порой не свидетельствует о их действительности. Да, свободу договора в нашем государстве никто не отменял, но даже если сделка заключена и определена содержащими в себе признаками нескольких видов договоров, законность данной сделки можно оспорить.

Признание действительности сделки

Сделка не должна противоречить действующему законодательству и может быть признана законной только при соблюдении условий, указанных в законе.

Существует несколько оснований для признания сделки недействительной. Все эти основания четко прописаны действующим законодательством. Но определить по каким основаниям можно признать ее недействительной (притворной либо оспоримой) сможет только профессиональный адвокат.

Советы адвоката.

• Перед заключением сделки внимательно прочитайте договор, если вы не согласны с отдельными условиями или считаете, что они противоречат действующему законодательству, посоветуйтесь с адвокатом на предмет установления законности отдельных положений договора;
• Проверьте дееспособность и полномочия лица, совершающего сделку;
• Убедитесь в том, что лицо, заключающее такую сделку, отдает отчет своим действиям, и реально понимает последствия совершенной им сделки. Если у вас появились сомнения в адекватности поведения другой стороны, откажитесь от подписания договора.
• Следка должна совершаться на добровольной основе, без принуждения, обмана, насилия и неблагоприятных последствий.
• Убедитесь, что для заключения сделки отсутствуют какие-либо ограничения (получено согласие третьих лиц при необходимости, не наложены ли арест, запрет на отчуждение имущества).

Независимо от того, какую сделку вы собираетесь заключить, чистоту сделки лучше проверить до ее заключения.

Профессиональный адвокат поможет определить возможные «подводные камни» при заключении договора, предложит изменить или добавить конкретные условия договора, чтобы они соответствовали действующему законодательству, даст совет о соблюдении порядка заключения конкретной сделки.